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Maison-Villa - La Croix-Valmer
exclu
Réf. T432
La Croix-Valmer - 83420
Sur un terrain clos et arboré d’environ 2 300 m², cette villa se situe à Gigaro à La Croix-Valmer, à seulement 1,8 km de la plage de Gigaro et à 5 km de Ramatuelle. La propriété est implantée dans un espace boisé classé, garantissant un environnement naturel préservé et protégé.
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2008 dans un style contemporain, la maison développe environ 123 m² habitables auxquels s’ajoute un garage de 48 m². Elle est organisée sur plusieurs demi niveaux :
Niveau principal : entrée avec WC invités, séjour traversant avec plafond double hauteur et cheminée, cuisine américaine, chambre principale avec dressing et salle de bains ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de bains.
Étage : une troisième chambre ouverte sur sa salle de bains.
Les sols sont en pierre de Bourgogne, et les chambres disposent d’un système de climatisation réversible.
Les pièces de vie et les chambres principales s’ouvrent par de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse en pierre d’environ 200 m², prolongée par une piscine de 10 x 4 m rénovée en 2023.
Le niveau inférieur accueille le garage de 48 m², offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre indépendante avec dressing et salle de bains.
Un jardin paysager entoure la maison, complété par un local technique pour la piscine. L’alimentation en eau est assurée par deux forages privés, garantissant autonomie et arrosage du terrain. La villa est raccordée à un système d’assainissement individuel adapté à son implantation.
Cette propriété combine un environnement naturel préservé, une proximité immédiate de la plage de Gigaro et un confort de vie moderne grâce à sa rénovation intégrale.
Taxe foncière : 2400 €
Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2008 dans un style contemporain, la maison développe environ 123 m² habitables auxquels s’ajoute un garage de 48 m². Elle est organisée sur plusieurs demi niveaux :
Niveau principal : entrée avec WC invités, séjour traversant avec plafond double hauteur et cheminée, cuisine américaine, chambre principale avec dressing et salle de bains ouverte, ainsi qu’une deuxième chambre avec salle de bains.
Étage : une troisième chambre ouverte sur sa salle de bains.
Les sols sont en pierre de Bourgogne, et les chambres disposent d’un système de climatisation réversible.
Les pièces de vie et les chambres principales s’ouvrent par de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse en pierre d’environ 200 m², prolongée par une piscine de 10 x 4 m rénovée en 2023.
Le niveau inférieur accueille le garage de 48 m², offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre indépendante avec dressing et salle de bains.
Un jardin paysager entoure la maison, complété par un local technique pour la piscine. L’alimentation en eau est assurée par deux forages privés, garantissant autonomie et arrosage du terrain. La villa est raccordée à un système d’assainissement individuel adapté à son implantation.
Cette propriété combine un environnement naturel préservé, une proximité immédiate de la plage de Gigaro et un confort de vie moderne grâce à sa rénovation intégrale.
Taxe foncière : 2400 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
1 400 000 €
Honoraires : 5 % TTC
inclus charge acquéreur
(1 334 000 € hors honoraires)
inclus charge acquéreur
(1 334 000 € hors honoraires)
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
144.00
Réf
T432
Code postal
83420
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Surface habitable
123 m2
Quartier
Gigaro
Année de construction
1986
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre de salles de bains
3
Surface garage
48 m2
Orientation
sud-ouest
Etat général intérieur
excellent
