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Appartement - La Croix-Valmer
Réf. T441
La Croix-Valmer -
Situé au sein de la résidence sécurisée « Les Mandarines », à quelques pas de la plage du Débarquement, cet appartement 2 pièces de 32,62 m² Loi Carrez bénéficie d’un environnement particulièrement calme et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Croix-Valmer.
Installé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux sans ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et une agréable double exposition Est/Ouest, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 18,39 m² et s’ouvre sur une terrasse de 10,04 m² avec placards intégrés et vue sur les jardins de la copropriété. La chambre, exposée Est, profite de la lumière du matin et dispose également de rangements. L’appartement comprend une entrée avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
La résidence, sécurisée par portail automatique, se distingue par son cadre résidentiel paisible et sa végétation soignée. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits récemment, offrant une copropriété entretenue et sans travaux importants à prévoir.
Une place de parking privative située au pied du bâtiment complète le bien, ainsi qu’un local à vélos et de nombreuses places visiteurs.
La situation permet un mode de vie entièrement piéton : plage, restaurants, navette gratuite des plages, supérette et arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied.
L’appartement est équipé de double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. L’ensemble est en bon état général ; une modernisation de la cuisine ainsi que du mobilier de la salle de bains pourra être envisagée afin d’apporter une touche plus contemporaine au bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 668 €
Installé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux sans ascenseur, ce bien offre une configuration fonctionnelle et une agréable double exposition Est/Ouest, apportant luminosité et ventilation naturelle tout au long de la journée.
Le séjour avec cuisine ouverte développe une surface de 18,39 m² et s’ouvre sur une terrasse de 10,04 m² avec placards intégrés et vue sur les jardins de la copropriété. La chambre, exposée Est, profite de la lumière du matin et dispose également de rangements. L’appartement comprend une entrée avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.
La résidence, sécurisée par portail automatique, se distingue par son cadre résidentiel paisible et sa végétation soignée. La toiture ainsi que le ravalement de façade ont été refaits récemment, offrant une copropriété entretenue et sans travaux importants à prévoir.
Une place de parking privative située au pied du bâtiment complète le bien, ainsi qu’un local à vélos et de nombreuses places visiteurs.
La situation permet un mode de vie entièrement piéton : plage, restaurants, navette gratuite des plages, supérette et arrêt de bus sont accessibles en quelques minutes à pied.
L’appartement est équipé de double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique et climatisation réversible. L’ensemble est en bon état général ; une modernisation de la cuisine ainsi que du mobilier de la salle de bains pourra être envisagée afin d’apporter une touche plus contemporaine au bien.
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges mensuelles : 90 € / mois
Taxe foncière : 668 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
252 000 €
Honoraires : 5 % TTC
inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
inclus charge acquéreur
(240 000 € hors honoraires)
DPE
kWhEP/m².an
kWhEP/m².an
150.00 5.00
GES
kg éqCO2/m².an
kg éqCO2/m².an
5.00
Réf
T441
Etage
1/2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Climatisation
Oui
Nombre de salles de bains
1
Nombre de parking extérieurs
1
Surface terrasses
10 m2
Surface carrez
33 m2
Ges émission
5.00
Ges class
A
Etat général intérieur
Bon
