Maison-Villa - La Croix Valmer


Réf. T399
La Croix Valmer - 83420
EN EXCLUSIVITE

Superbe maison est située entre la plage de Débarquement et la plage de Gigaro, à 350m de la plage du Vergeron, le village à pied en passant par les vignes du Domaine de La Croix.
La propriété se situe dans un quartier très recherché de La Croix-Valmer: de style provençal, surface habitable 200m² sur un terrain de 1400m² ;

Distribution de la propriété:
Un rez-de-chaussée construit en forme de L composé d'un côté une entrée avec vestiaire, W.C., cuisine, cellier, salle à manger, salle de séjour avec cheminée insert et de l'autre côté trois chambres et 3 salles d’eau.
A l’étage une chambre de maître avec salle d’eau ensuite et terrasse tropézienne.
Le sous-sol d’environ 60m² est composé de deux pièces avec fenêtres, un W.C. et d’une chaufferie et d’un coin douche (à rénover).

Le côté Nord du jardin offre une jolie vue sur les vignobles du Domaine de La Croix, le côté Sud donne sur de la verdure et offre une petite vue sur mer.
Belles terrasses en bois, piscine chauffée en forme de L de 5mx10m avec volet de sécurité électrique.

Toutes les chambres sont climatisées (réversibles), chauffage centralisé au fioul et cheminée insert dans le salon.
Terrain plat (1110m² en pleine propriété et 290m² en bail emphytéotique), jardin méditerranéen, facilité d’accès.
Place de parking réservée à la Plage de Débarquement.
La mer est à 350m (quelques minutes de marche pas de rue à traverser), navettes gratuites en saison pour rejoindre le village de La Croix-Valmer (1,5km), centre village accessible par promenade par les vignobles, la plage de Débarquement (1,5km) et la plage de Gigaro.

Maison construite dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2020, beaux matériaux, poutres apparentes dans la plupart des pièces, tommettes provençales au sol. Parfait pour un séjour sans voiture.

Le village de La Croix-Valmer devenant de plus en plus en vogue, vous ne regretterez pas cet investissement.


Charges mensuelles : 40 € / mois
Taxe foncière : 2254 €
1 490 000 €
Honoraires : 4 % TTC
inclus charge acquéreur
(1 432 680.00 € hors honoraires)
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Surface habitable
200 m2
Surface terrain
1400 m2
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Cheminée
Oui
Nombre de WC
3
Nombre de salles d'eau
4
Nombre de parking extérieurs
3
Nombre de caves
1
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